Föreningen > Ekonomi
Ekonomi
Ekonomisk plan
I samband med färdigställandet av föreningens fastigheter upprättades en ekonomisk plan i april 1997. Hela den ekonomiska planen finns här. Alla beräkningar av kostnader mm grundades på de förhållanden som gällde då. Mycket har förändrats sedan dess, t.ex. räntenivåer och allmän kostnadsutveckling. Planen är därför i många delar överspelad förutom ett viktigt avsnitt nämligen lägenhetsförteckningen som finns i den senare delen av dokumentet. I denna förteckning finner man förutom lägenhetens typ och area (yta) även ursprunglig insats och månadsavgift samt lägenhetens andelstal.
Resterande finansiering bestod av medlemmarnas insatser som uppgick till 139 790 000:-. De ursprungliga insatserna uppgick i genomsnitt till 7 825:-/m2. De förhållandevis låga ursprungliga insatserna och därmed höga belåningen, är förklaringen till att föreningens avgifter uppfattas som höga vid jämförelse med föreningar i grannskapet som hade högre insatser.
Föreningen tillämpar rak (linjär) avskrivning under 138 år på föreningens byggnader.
Tomträttsavgäld
Föreningen äger inte marken som husen är uppförd på. Marken arrenderas av Stockholms stad via Exploateringskontoret. Tomträttsavgälden (arrendet) är bunden över tio år och är politiskt beslutad. 1997 uppgick avgälden (enligt ekonomisk plan) till 889 000:-. För närvarande uppgår den till 2 197 300:-. Den nya tomträttsavgälden kommer att höjas stegvis i fem år till sin nya nivå som kommer att gälla fram till 2036.
Justering 1 sker 2026-04-01 och gäller till 2027-03-31. Ny nivå 3 380 900:-
Justering 2 sker 2027-04-01 och gäller till 2028-03-31. Ny nivå 3 798 900:-
Justering 3 sker 2028-04-01 och gäller till 2029-03-31. Ny nivå 4 217 900:-
Justering 4 sker 2029-04-01 och gäller till 2030-03-31. Ny nivå 4 635 900:-
Justering 5 sker 2030-04-01 och gäller till 2036-04-01. Ny nivå 5 054 900:-.
Fastighetsvärde mm
Föreningens fastigheter har ett bokfört restvärde på 248 998 750:- (2023/2024).
Fastigheterna har ett taxeringsvärde på 941 871 000:- (2023/2024).
Föreningens underhållsfonder
Föreningen har ingen inre underhållsfond.
Föreningen har en yttre underhållsfond, se årsredovisningen.
Organisationsnummer
Föreningens organisationsnummer är: 71 64 20 - 47 24